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Les quartiers rentables à Clermont-Ferrand

Les 5 quartiers les plus rentables de Clermont-Ferrand

Vous cherchez à investir dans des quartiers avec un fort taux de rentabilité dans la métropole de Clermont-Ferrand ? Alors il est nécessaire de s’informer sur les endroits de la ville présentant une demande importante.

  • République

  • Vallières, Poncillon et Salins

  • Place de Jaude

  • Delille

  • Cours Sablon


République


Bien-être, dynamisme, accessibilité sont les trois mots représentant le quartier de la République. Ce quartier attractif est en plein essor en partie grâce aux lieux cultes l’avoisinant comme Michelin, le stade de l’ASM ou encore la coopérative de mai. Depuis son réaménagement, une part importante d’appartements neufs y sont implantés. Le prix du m2 d’un appartement s’élève à 1800€ et celui d’une maison est d’environ 1730€. Voici le bon moment pour investir !


Vallières, Poncillon et Salins


Ce qui fait la notoriété de ce quartier, ce n'est autre que son attractivité. Il se trouve à proximité de nombreux commerces et services répondant aux besoins d’une population. En effet, on y retrouve des écoles, des établissements universitaires, des espaces culturels ou encore des commerces variés.

Ce quartier abrite principalement des appartements qui représentent 90 % des logements. Il n’y a pas de doute, ce quartier fait l’objet de plusieurs demandes de la part de familles ou encore de cadres. Si vous choisissez d’investir dans ce quartier, il vous faudra prévoir entre 1144€ à 2102€ pour 1 m2. Vous pourrez ainsi espérer louer le bien dont le prix sera compris entre 7€ et 11,2€ le m2.


Place de Jaude

Faire le choix d’investir dans l’hyper centre-ville est un bon moyen d’attirer des étudiants ou encore des jeunes actifs. Ces potentiels locataires recherchent un logement qui pourrait leur permettre d’être proches de leur établissement universitaire ou de leur espace de travail tout en étant à proximité de divers commerces et transports. Ils apprécient le dynamisme et l’animation qui règnent dans ce quartier. La somme à prévoir pour 1m2 dans les quartiers du centre de Clermont-Ferrand sera d’environ 2000€, pour un loyer mensuel s’élevant à 10,50€ pour 1m2.


Delille


Ce quartier situé entre la place de Jaude et la gare profite des avantages similaires à ceux répertoriés pour l'hyper-centre. La demande regroupe principalement des couples n’ayant pas d’enfants mais aussi des chefs d’entreprises. La population qui habite dans ce lieu où il fait bon vivre est constitué pour la majorité de locataires (77%). Cette part représente donc une belle perspective de rentabilité pour ceux qui souhaiteraient louer des biens immobiliers dans ce quartier.

Cours Sablon


Ce quartier huppé de Clermont-Ferrand offre calme et confort pour les familles l’habitant.

De nombreux appartements se trouvant à cette adresse seraient à rénover. Une fois fait, ils n’attendent qu’à être habités ! C’est un réel investissement qui permettrait à la suite une bonne rentabilité.


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