Marché immobilier 2025 à Cournon-d'Auvergne
- louanemirol
- il y a 13 heures
- 3 min de lecture
Située aux portes de Clermont-Ferrand, Cournon-d’Auvergne attire de nombreux acheteurs grâce à son cadre de vie agréable et à sa proximité avec la métropole. En juillet 2025, les prix se maintiennent à un niveau plutôt accessible : comptez en moyenne 2 294 €/m² pour un appartement et 2 402 €/m² pour une maison.
Dans cet article, nous vous aidons à mieux comprendre le Marché immobilier 2025 à Cournon-d'Auvergne
Évolution du marché immobilier à Cournon d'Auvergne
Les quartiers de Cournon d'Auvergne
L'investissement locatif
Les primo-accédants
Faire appel à un agent immobilier local
Vous souhaitez vendre, acheter ou faire estimer un bien à Cournon d'Auvergne ? Faîtes appel à une agence immobilière experte du marché local qui saura vous accompagner tout au long de votre projet.
1. Une tendance de fond qui se confirme
La cote immobilière de la commune se confirme sur la durée :
+3% sur un an, témoignant d'un marché actif.
+8% sur 5 ans, preuve d'une attractivité durable.
2. Chaque quartier a son caractère : lequel est le vôtre ?
Cournon, c’est plusieurs ambiances. Tout dépend de ce que vous cherchez :
Le Centre-ville et le Vieux Bourg : Parfait si vous aimez l’authenticité des pierres anciennes et pouvoir tout faire à pied.
Le Cornonet, Les Alouettes : Ici, on respire. Ce sont des quartiers très prisés des familles pour leurs maisons avec un bout de jardin, dans une atmosphere calme.
Palavezy : C’est un peu le quartier en devenir. Avec ses nouveaux programmes et ses projets d'écoquartier, il attire ceux qui veulent du neuf et une vision moderne.
Vers Pérignat ou Le Cendre : Une option maline pour ceux qui cherchent un meilleur rapport qualité-prix pour un premier achat, tout en restant hyper proche.
3. Investir ? Une idée qui tient la route
Pour les investisseurs, Cournon reste un sérieux candidat. Avec des rendements locatifs moyens autour de 6%, la pierre y est rentable. La demande ne tarit pas, portée par des jeunes actifs qui travaillent à Clermont, des étudiants ou des couples. Les T2 et T3 partent comme des petits pains. L’équation est simple : un prix d’entrée encore accessible et une location très demandée.
4. Les primo-accédants, bienvenus !
Avec un budget entre 150 000 € et 220 000 €, c’est tout à fait possible de devenir propriétaire à Cournon d'Auvergne. À ce prix-là, vous pourrez dénicher un bon T3, une jolie petite maison mitoyenne avec son coin terrasse, ou même un bien à retaper qui a du potentiel. N’oubliez pas de vous renseigner sur les aides comme le Prêt à Taux Zéro, qui peuvent vraiment vous donner un coup de pouce décisif.
5. Le vrai plus ? Un expert du coin
« Ça a l’air simple »… et pourtant ! Pour bien acheter ou bien vendre, rien ne vaut l’œil avisé d’un agent immobilier qui connaît le secteur par cœur. Déterminer le juste prix, connaître les vraies perles rares avant tout le monde, négocier au mieux… C’est souvent la clé pour une transaction réussie, sans stress et en toute sécurité.
En résumé : Marché immobilier 2025 à Cournon-d'Auvergne
Avec ses prix attractifs, sa rentabilité locative et son cadre de vie, Cournon-d'Auvergne confirme son statut de valeur phare de l'immobilier dans le Puy-de-Dôme. Que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur, saisir les opportunités au bon moment est essentiel.
Vous souhaitez vendre, acheter ou faire estimer un bien à Cournon d'Auvergne ? Faîtes appel à une agence immobilière experte du marché local qui saura vous accompagner tout au long de votre projet.
Maintenant que vous en savez un peu plus sur le marché immobilier à Cournon-d'Auvergne en 2025, découvrez Où acheter une maison accessible à Cournon-d'Auvergne en 2025 ? Analyse complète par quartiers
ความคิดเห็น