Les prix de l'immobilier à Chalon-sur-Saône en 2025 selon les types de biens
- louanemirol
- il y a 1 jour
- 4 min de lecture
Vous envisagez d’acheter, de vendre ou tout simplement de vous renseigner sur l’immobilier à Chalon-sur-Saône ? Vous êtes au bon endroit. En 2025, le marché chalonnais continue d’attirer, notamment grâce à ses prix encore raisonnables, sa qualité de vie et sa position stratégique en Bourgogne.
Mais combien faut-il prévoir pour un appartement en centre-ville ? Une maison avec jardin ? Un terrain à bâtir en périphérie ? On vous partage ici les prix de l'immobilier à Chalon-sur-Saône en 2025 selon les types de biens.
Tendance à la stabilité
Prix appartements à Chalon en 2025
Prix maisons à Chalon en 2025
Prix terrains à Chalon en 2025
Choisir le bon type de bien à Chalon-sur-Saône
Vous souhaitez vendre, acheter ou faire estimer un bien à Chalon-sur-Saône ? Faîtes appel à une agence immobilière experte du marché locale à Chalon-sur-Saône qui vous accompagne dans tous vos projets à Chalon.
Une tendance à la stabilité, mais des écarts selon les quartiers
Depuis quelques années, le marché immobilier à Chalon a connu une belle dynamique, portée par un regain d’intérêt pour les villes à taille humaine. En 2025, on observe une stabilisation globale des prix, avec des différences sensibles selon le type de bien, l’emplacement et l’état général du logement.
Bonne nouvelle : Chalon-sur-Saône reste accessible, surtout si l’on compare avec les grandes agglomérations voisines comme Dijon ou Lyon. Un vrai plus pour ceux qui souhaitent acheter sans exploser leur budget.
Appartements à Chalon : quel budget prévoir en 2025 ?
Les appartements restent très prisés, notamment dans le centre historique, proche des commerces et des transports. Que vous cherchiez un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, l’offre est variée.
Prix moyens constatés : Entre 1 400 et 2 000 € du m², selon l’état du bien, sa localisation et ses prestations.
Quelques repères :
Centre-ville (secteur cathédrale / place Saint-Vincent) : entre 1 800 et 2 000 €/m² pour un bien ancien rénové ou de caractère.
Quartier Saint-Jean des Vignes ou gare : autour de 1 500 à 1 700 €/m², bien desservi, pratique et vivant.
Secteurs à rénover ou plus populaires : 1 200 à 1 400 €/m², idéal pour les petits budgets ou les investisseurs.
À noter : les petites surfaces (studios, T1) ont la cote pour la location, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs.
Maisons à Chalon : à combien revient le mètre carré en 2025 ?
Les maisons séduisent toujours autant, surtout en périphérie ou dans les quartiers résidentiels. Avec jardin, garage et plus d’espace, elles sont parfaites pour les familles ou ceux qui télétravaillent.
Prix moyen au m² pour une maison à Chalon-sur-Saône en 2025 : Entre 1 500 et 2 300 €/m², en fonction du secteur, de l’ancienneté et de l’état du bien.
Quelques exemples :
Maison de ville rénovée (centre ou proche centre) : 1 800 à 2 200 €/m²
Maison moderne en lotissement (périphérie : Saint-Rémy, Champforgeuil, etc.) : 1 700 à 2 000 €/m²
Maison à rénover : à partir de 1 500 €/m², selon le potentiel et les travaux à prévoir.
Exemple concret : une maison de 120 m² bien entretenue dans un quartier résidentiel peut se vendre entre 210 000 € et 250 000 € selon la localisation.
Et les terrains ? Construire reste une option attractive
Pour ceux qui préfèrent partir d’une feuille blanche et concevoir leur maison idéale, acheter un terrain à bâtir reste une solution intéressante. Encore faut-il connaître les bons endroits et les prix pratiqués.
Prix moyen d’un terrain constructible autour de Chalon : Entre 40 et 90 €/m², selon la commune, l’exposition, la viabilisation et la proximité des services.
Quelques fourchettes :
Saint-Rémy, Châtenoy-le-Royal : entre 70 et 90 €/m², pour des terrains bien situés.
Gergy, Fontaines, Lux... : autour de 40 à 60 €/m², parfois non viabilisés mais avec du potentiel.
N’oubliez pas d’intégrer au budget les frais liés à la viabilisation (eau, électricité, assainissement) ainsi que les contraintes d’urbanisme locales (PLU, zone inondable...).
Comment choisir le bon type de bien à Chalon-sur-Saône ?
Tout dépend de votre projet de vie ou d’investissement.Voici quelques pistes :
Premier achat ou projet locatif ? Misez sur un appartement bien situé, prêt à louer ou à vivre.
Besoin d’espace et de confort au quotidien ? Les maisons en périphérie sont une belle opportunité.
Envie de construire ? Les terrains sont encore abordables dans les communes autour de Chalon.
Dans tous les cas, Chalon-sur-Saône offre une bonne accessibilité, un cadre de vie agréable, et une vraie diversité de biens, ce qui en fait une ville idéale pour acheter ou investir, en 2025 comme dans les années à venir.
Récapitulatif : les prix de l'immobilier à Chalon-sur-Saône en 2025 selon les types de biens
Type de bien | Prix moyen au m² (2025) |
Appartement | 1 400 à 2 000 €/m² |
Maison individuelle | 1 500 à 2 300 €/m² |
Terrain constructible | 40 à 90 €/m² |
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