Le prix du m² à Chalon-sur-Saône en 2025
- louanemirol
- il y a 4 jours
- 3 min de lecture
Quel est le prix du m² à Chalon-sur-Saône en 2025 ?
Le prix au m² à Chalon-sur-Saône en 2025 tourne en moyenne autour de 1 600 €. Bien sûr, c'est une moyenne, et le prix final dépendra de pas mal de choses : est-ce un appart ou une maison ? Dans quel quartier ? Et dans quel état est le bien ?
Pour un appartement, comptez environ 1 586 €/m². On a vu une belle petite augmentation de +10 % en un an. Les appartements ont vraiment le vent en poupe !
Pour une maison, c'est un peu plus élevé, autour de 1 747 €/m². Par contre, ça a légèrement baissé (–2 %) sur un an. Le marché des maisons se stabilise doucement.
Si vous cherchez un appartement, c'est le moment, ils sont très demandés. Pour les maisons, c'est un marché plus calme.
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Pourquoi le marché immobilier de Chalon est-il si dynamique ?
Plusieurs éléments expliquent ces évolutions :
Une demande qui ne faiblit pas, surtout dans les coins populaires comme le centre-ville, les quais de Saône ou Saint-Jean-des-Vignes.
Des taux d'emprunt toujours intéressants, même s'il y a eu quelques ajustements récemment.
Une qualité de vie bien appréciée : c'est une ville vivante, avec un beau patrimoine et la nature à portée de main.
Une offre un peu limitée, surtout pour les grandes maisons familiales ou les appartements bien situés.
Dans certains quartiers, le marché reste assez tendu et les prix continuent leur petite danse vers le haut, surtout pour les appartements !
Les prix par quartier : où poser vos valises à Chalon ?
Le prix du m² à Chalon-sur-Saône en 2025 par quartier
Quartier | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
Saint-Jean-des-Vignes | 1 649 € | 2 567 € |
Plateau Saint-Jean | 1 617 € | 2 202 € |
Écusson / Île Saint-Laurent | 1 748 € | 1 979 € |
Centre-ville | 1 672 € | 1 991 € |
Garibaldi | 1 311 € | 2 860 € |
Bon à savoir : Ces chiffres sont des tendances. Chaque bien est unique ! Une belle terrasse, une rénovation récente ou un emplacement privilégié peuvent vraiment faire varier le prix.
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Si vous songez à mettre un bien en location, sachez que le loyer moyen se situe autour de 12 €/m² pour un appartement et 10 €/m² pour une maison. Certains quartiers, bien placés près des écoles ou des transports, peuvent vraiment offrir de belles opportunités.
Quelques chiffres clés :
La rentabilité brute tourne généralement entre 5 et 7 % selon les secteurs.
La demande locative est bien présente, surtout pour les T2, les studios et les petites maisons.
Ce qu'il faut retenir en quelques mots
Les appartements sont en hausse (+10 % en un an).
Les maisons se stabilisent, mais restent très recherchées.
Il y a des différences de prix marquées entre les quartiers.
Le marché reste très actif, que ce soit pour vendre, acheter ou louer.
Une estimation gratuite peut vraiment vous aider à y voir plus clair et à prendre les meilleures décisions. Alors, prêt à vous lancer dans l'aventure immobilière à Chalon-sur-Saône ?
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