L’évolution des prix de l’immobilier à Chalon-sur-Saône sur 10 ans

louanemirol
il y a 16 minutes
4 min de lecture

Située au cœur de la Bourgogne, entre le dynamisme de Lyon et de Dijon, Chalon-sur-Saône a toujours eu un cadre de vie apprécié. Et ça se ressent sur l'immobilier ! Depuis 2015, les prix ont grimpé de façon significative : on parle d'environ +44 % sur les cinq dernières années, et une hausse d'environ +45 % sur dix ans !

Aujourd'hui, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 600 €. C'est une belle croissance, peut-être moins spectaculaire que dans les très grandes villes, mais elle est solide et constante. Ça montre une vraie confiance dans le marché chalonnais.

Dans cet article, nous vous présentons l’évolution des prix de l’immobilier à Chalon-sur-Saône sur 10 ans

Comment est fixé le prix ?
Les forces en jeu sur le marché Chalonnais
Dix ans d'évolution
Quelles perspectives pour les mois à venir
Comment agir selon votre situation

Vous avez un projet immobilier à Chalon-sur-Saône et souhaitez faire appel à une agence immobilière experte du marché local ? Consultez notre site en cliquant sur le bouton ci dessous.

Agence immobilière Chalon-sur-Saône

L’évolution des prix de l’immobilier à Chalon-sur-Saône sur 10 ans

Comment est fixé le prix de votre bien au mètre carré ?

Quand on veut estimer un bien, ce n'est pas juste un chiffre sorti de nulle part. Les experts regardent plusieurs éléments essentiels :

Les ventes récentes dans le quartier : On compare avec des biens similaires qui ont été vendus près de chez vous.
Le prix médian : C'est un indicateur clé qui montre où se situe la majorité des transactions sur le marché.
Les caractéristiques de votre bien : Sa surface, son état (est-il refait à neuf ou a-t-il besoin de travaux ?), ses performances énergétiques (très important en ce moment !), l'étage, s'il a un balcon ou un jardin... Tout compte !

C'est en croisant toutes ces informations qu'on obtient une estimation juste et pertinente.

Les forces en jeu sur le marché immobilier chalonnais

Plusieurs facteurs influencent les prix à Chalon :

L'offre et la demande : La demande reste forte, surtout pour les appartements bien situés. C'est ce qui fait grimper les prix.
Les atouts du bien : Un appartement lumineux, peu énergivore, proche des transports en commun ou avec un extérieur se vendra toujours plus facilement et à un meilleur prix.
Les conditions de financement : Les taux d'intérêt ont pas mal fait le yo-yo ces dernières années. Après une baisse, ils ont un peu remonté, mais restent globalement assez bas, ce qui soutient le pouvoir d'achat et donc les prix.

Dix ans d'évolution : Chalon en chiffres

Pour mieux comprendre, voici un petit tableau de l'évolution du prix moyen au mètre carré :

Année	Prix moyen m²
2015	1 100 €
2020	1 200 €
2025	1 600 €

Comme vous le voyez, c'est une hausse régulière et maîtrisée, avec environ +45 % en dix ans, ce qui témoigne d'un marché solide.

Quelles perspectives pour les mois à venir ?

Les taux d'intérêt : Les experts s'attendent à ce qu'ils restent plutôt stables, voire à une légère remontée. Cela pourrait calmer un peu la demande pour certains.

Les prix : Pas de panique ! La demande reste suffisante pour éviter une chute brutale. La croissance pourrait juste ralentir un peu, avec une hausse modérée de +3 à +5 % pour les appartements et jusqu'à +8 % pour les maisons.

Les tendances post-Covid : Le centre-ville reste très prisé, mais on observe aussi un regain d'intérêt pour la périphérie et les biens avec un jardin. Le marché se diversifie, offrant de nouvelles opportunités.

Comment tirer votre épingle du jeu selon votre situation ?

Si vous êtes vendeur : Si votre bien est bien situé, bien entretenu et que son prix est correctement estimé, vous avez de fortes chances de le vendre rapidement !

Si vous êtes acheteur : C'est le moment de bien réfléchir à votre financement. Les prix restent raisonnables par rapport aux grandes villes, mais être prêt financièrement vous permettra de saisir la bonne opportunité, surtout si vous visez un bon taux.

Si vous êtes investisseur : Les appartements proches du centre ou des transports offrent une rentabilité intéressante (on parle même de plus de 9 % brut pour certains selon Trackstone), tandis que les maisons avec jardin attirent un autre type de locataires.

Pour conclure : L’évolution des prix de l’immobilier à Chalon-sur-Saône sur 10 ans

Le marché immobilier de Chalon-sur-Saône a connu une belle hausse d'environ +45 % sur dix ans, tout en restant plus abordable que les grandes métropoles. La demande reste stable, soutenue par des taux encore avantageux et un cadre de vie indéniable.

La clé pour réussir votre projet, c'est toujours de bien choisir votre prix de vente ou d'achat.

Envie d'une estimation personnalisée ?