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Investir dans l'immobilier à Clermont-Ferrand

Investir à Clermont-Ferrand

Vous souhaitez investir à Clermont-Ferrand ? Il est primordiale de se renseigner sur la ville de Clermont-Ferrand et d'en connaître tous ses atouts avant de se lancer dans l’acquisition d’un bien immobilier.


  • Une bonne rentabilité

  • Forte croissance locative

  • Ville étudiante

  • Entreprise à fort potentiel

  • Croissance du tourisme


Une bonne rentabilité

À Clermont-Ferrand, les prix sont assez avantageux par rapport aux autres villes françaises. Ils sont assez stables depuis 10 ans mais ces derniers temps il existe une légère augmentation. Les placements immobiliers sont donc assez sécurisés grâce à cette stabilisation des prix, ce qui permet de pouvoir investir en toute sécurité.


Par exemple, le prix au m² pour un appartement en centre-ville est en moyenne à 2 800 €. Pour un appartement de 35 m² acheté au prix de 98 000€ et loué à 500€ par mois, il existe une rentabilité de 6%.


Forte croissance locative

Il existe une forte demande locative à Clermont-Ferrand, il y a environ 64% de la population Clermontoise qui sont locataires.

Dû à un fort pôle universitaire et un pôle d’activité et d’industrie, les colocations sont fortes, les appartements trop grands sont loués par plusieurs étudiants/ travailleurs.

Il n’y a peu voire pas de vacances locatives, c'est-à-dire que le moment où les anciens locataires quittent le bien et que le nouveau arrive. Grâce à cette demande locative, l’investissement est important.



Ville étudiante

Clermont-Ferrand rentre en tant que 3ème ville étudiante de la région. Elle précède Lyon et Grenoble et se place également 13ème ville étudiante française. Elle accueille environ 42 500 étudiants avec plus de 840 formations.

Il y a environ 15% de la population Clermontoise qui sont étudiants.

Source: l’étudiant


Entreprises à fort potentiel

À Clermont-Ferrand, de nombreuses grandes entreprises se sont mises en place, telles que Michelin, Limagrain, Volvic, Candia, Jacquet…

Le fait que le taux de chômage à Clermont-Ferrand est inférieur à celui de la France est un atout incomparable.

Chaque année de nouveaux habitants s'installent sur Clermont-Ferrand de par leur travail, en 10 ans il y a une augmentation de 2%.



Croissance du tourisme

Clermont-Ferrand est entré dans le patrimoine de L’UNESCO, elle appartient à une communauté internationale qui engage la sauvegarde des biens d’importances universelles.

La ville se trouve à proximité du Puy-de-Dôme, de Vulcania ainsi que de Super-Besse, ce qui donne la possibilité de pouvoir visiter.

Il existe une culture sportive à Clermont-Ferrand, en effet, le club de rugby de l’ASM, ainsi que le club de football du Clermont-Foot anime la ville.


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Nous vous conseillons d'en connaitre un peu plus sur Clermont-Ferrand, notamment en consultant notre article sur les meilleurs quartiers de Clermont-Ferrand.






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